Documentación necesaria para alquilar una vivienda en Barcelona

Oct. 5, 2021 Eric Massot Torne

Documentation required to rent an apartment in Barcelona


¿Así que finalmente ha encontrado un apartamento que realmente le gusta y quiere saber si es elegible para alquilarlo?

Dependiendo de tu situación, esta es una lista de los documentos que necesitarás para acreditar tu solvencia para poder alquilar un piso en Barcelona.



Si eres empleado de una empresa, necesitaras:

  • NIF / NIE
  • Las 3 últimas nóminas.
  • Contrato de trabajo, solo en casos que no salga reflejada la antigüedad en la nómina. Solo se aceptan contratos INDEFINIDOS con antigüedad de 1 año o superior). En caso de cambio de trabajo reciente, aportar vida laboral.
  • Declaración de la renta.

Si eres autónomo, necesitaras: 

  • NIF / NIE
  • Declaración de la renta
  • Declaración del IVA

Si eres pensionista, necesitaras:

  • NIF / NIE
  • Documento Pensión (Resumen anual )

Si alquilaras en nombre de una empresa, necesitaras: 

  • Epígrafe de la sociedad
  • Impuesto de sociedades
  • IVA m. 390 y mod. 347
  • Escritura constución
  • CIF
  • Nif administrador de la sociedad
  • Úlmo balance de cierre y cuenta de pérdidas y ganancias.


Depósitos de seguridad y garantías

Legalmente, los propietarios solo pueden solicitar un depósito de un mes en contratos de más de un año; sin embargo, muchos piden más, algunos hasta 6 meses.

Además de eso, también te pedirán una garantía bancaria de hasta 6 meses más que se depositará en un banco español por el que tendrás que pagar una comisión (alrededor del 1%). En caso de que no pague el alquiler, el arrendador tendrá derecho a retirar el dinero directamente de esta cuenta.


RECOMENDACION: 

Tambien es buena idea incluir con la documentación aportada, una carta de presentación y cualquier referencia previa como inquilino, si es posible. 


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